{"id":205552,"date":"2021-12-09T06:00:11","date_gmt":"2021-12-09T11:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpp.ca\/non-classifiee\/why-you-should-get-pre-approved-for-your-first-mortgage\/"},"modified":"2021-12-08T14:01:01","modified_gmt":"2021-12-08T19:01:01","slug":"pourquoi-vous-devriez-obtenir-une-preapprobation-pour-votre-premier-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpp.ca\/fr\/blogue\/pourquoi-vous-devriez-obtenir-une-preapprobation-pour-votre-premier-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Pourquoi vous devriez obtenir une pr\u00e9approbation pour votre premier\u202fpr\u00eat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00a0\u00bbin_container\u00a0\u00bb full_screen_row_position=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb scene_position=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_color=\u00a0\u00bbdark\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb overlay_strength=\u00a0\u00bb0.3″ shape_divider_position=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb][vc_column column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb tablet_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb phone_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb][vc_column_text]\n

F\u00e9licitations! L\u2019achat de votre premi\u00e8re\u202fhabitation est une r\u00e9alisation importante et sera probablement le plus gros investissement de votre vie. Mais comme tous les propri\u00e9taires peuvent en t\u00e9moigner, le processus d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, que ce soit votre premi\u00e8re ou votre quatri\u00e8me\u202fpropri\u00e9t\u00e9, peut \u00eatre complexe et stressant. Le parcours financier<\/strong> pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 exige beaucoup de planification et de pr\u00e9paration. De quel montant de pr\u00eat hypoth\u00e9caire aurez-vous besoin? Devriez-vous opter pour un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe ou variable? Devriez-vous recourir \u00e0 une banque ou \u00e0 un courtier? Il y a beaucoup de choses \u00e0 apprendre et de d\u00e9cisions \u00e0 prendre avant m\u00eame de commencer \u00e0 visiter des propri\u00e9t\u00e9s!<\/h4>\n[\/vc_column_text][divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb35″][vc_column_text]Une \u00e9tape qui facilite un peu le processus d\u2019achat est d\u2019obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/strong>. La pr\u00e9approbation peut simplifier votre recherche d\u2019habitation \u00e0 de nombreux \u00e9gards et vous donner une meilleure id\u00e9e de votre budget.<\/p>\n

Voici quelques points \u00e0 prendre en consid\u00e9ration au sujet de la pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire et les raisons pour lesquelles vous devriez l\u2019envisager si vous pr\u00e9voyez faire une acquisition immobili\u00e8re.[\/vc_column_text][divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb25″][vc_column_text]\n

En quoi la pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire consiste-t-elle?<\/h3>\n

La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, parfois appel\u00e9e \u00ab\u202fpr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire\u202f\u00bb ou \u00ab\u202fapprobation pr\u00e9alable de pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u202f\u00bb, permet de d\u00e9terminer si vous \u00eates admissible \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur. Apr\u00e8s avoir pass\u00e9 en revue vos renseignements financiers, le pr\u00eateur vous indiquera la valeur hypoth\u00e9caire maximale<\/strong>; il s\u2019agit du montant maximum qu\u2019il est dispos\u00e9 \u00e0 vous pr\u00eater.<\/p>\n

La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire pr\u00e9cise habituellement vos paiements p\u00e9riodiques et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour le terme de votre premier\u202fpr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le pr\u00eateur ne garantit ce taux d\u2019int\u00e9r\u00eat que pendant un nombre de jours pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9.<\/p>\n

Vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de faire une demande de pr\u00e9approbation, mais cette d\u00e9marche vous permet de conna\u00eetre concr\u00e8tement la fourchette de prix que vous pouvez vous permettre de payer, ce qui vous aidera \u00e0 limiter votre recherche.<\/p>\n

Dans le cadre de la demande de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, le pr\u00eateur exigera des renseignements financiers pr\u00e9cis, notamment votre situation d\u2019emploi, une preuve de revenus et la valeur de votre actif. De plus, il proc\u00e9dera probablement \u00e0 une v\u00e9rification de votre dossier de cr\u00e9dit.<\/p>\n

Raisons pour lesquelles vous devriez obtenir une pr\u00e9approbation pour votre premier\u202fpr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n

Une pr\u00e9approbation pr\u00e9sente plusieurs avantages. En voici les principaux\u202f:[\/vc_column_text][toggles style=\u00a0\u00bbminimal\u00a0\u00bb][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbPossibilit\u00e9 de savoir ce que vous pouvez vous permettre d\u2019acqu\u00e9rir\u00a0\u00bb][vc_column_text]Le plus grand avantage d\u2019une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire est de vous permettre de savoir ce que vous pouvez raisonnablement vous permettre de payer. Les pr\u00eateurs sont g\u00e9n\u00e9ralement peu enclins \u00e0 prendre des risques. Ils effectuent un examen approfondi de votre situation financi\u00e8re et d\u00e9terminent une valeur qui limitera leur risque, en vous accordant seulement ce que vous pouvez vous permettre facilement de payer, selon leurs estimations. Le processus de pr\u00e9approbation d\u00e9termine vos paiements hypoth\u00e9caires pour le premier\u202fterme de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. En ajoutant ce montant \u00e0 votre budget mensuel d\u00e8s le d\u00e9but, vous aurez une meilleure id\u00e9e des changements que vous devrez apporter \u00e0 votre mode de vie pour \u00e9viter de vivre au-dessus de vos moyens apr\u00e8s l\u2019achat de votre habitation.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbPrise en compte des co\u00fbts cach\u00e9s\u00a0\u00bb][vc_column_text]Pour les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re\u202fpropri\u00e9t\u00e9, le processus de pr\u00e9approbation donne l\u2019occasion de discuter avec les pr\u00eateurs des co\u00fbts additionnels associ\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, par exemple les frais juridiques, les frais de cl\u00f4ture, l\u2019assurance titres et l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire de la SCHL (au besoin). En incluant ces co\u00fbts dans votre budget d\u00e8s le d\u00e9part, vous \u00e9viterez les chocs financiers apr\u00e8s votre engagement \u00e0 effectuer un achat.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbTaux d\u2019int\u00e9r\u00eat moins \u00e9lev\u00e9\u00a0\u00bb][vc_column_text]La pr\u00e9approbation peut vous aider \u00e0 obtenir un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moins \u00e9lev\u00e9<\/strong>. Le pr\u00eateur garantit ce taux pendant une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e (g\u00e9n\u00e9ralement de 120 \u00e0 160\u202fjours). M\u00eame en cas d\u2019augmentation, vous b\u00e9n\u00e9ficierez de ce taux moins \u00e9lev\u00e9, tant que la p\u00e9riode en question n\u2019a pas expir\u00e9. Gardez \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019une pr\u00e9approbation ne vous engage en rien aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur; si le taux hypoth\u00e9caire baisse avant que vous effectuiez un achat et qu\u2019un autre pr\u00eateur vous propose un taux plus int\u00e9ressant, vous pouvez toujours faire affaire avec cet autre pr\u00eateur.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbLimitation de la recherche\u00a0\u00bb][vc_column_text]Le fait de conna\u00eetre la somme que vous pouvez emprunter vous permet d\u2019\u00e9viter de perdre du temps \u00e0 regarder des propri\u00e9t\u00e9s qui ne sont pas dans vos moyens.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbMoins de conditions d\u2019achat\u00a0\u00bb][vc_column_text]Lors de l\u2019achat de votre premi\u00e8re\u202fpropri\u00e9t\u00e9, la pr\u00e9approbation permet d\u2019\u00e9liminer une condition de votre offre; les vendeurs savent ainsi que vous \u00eates un acheteur admissible<\/strong>. Compte tenu de la concurrence f\u00e9roce sur le march\u00e9 immobilier actuel, tout ce qui peut vous donner une longueur d\u2019avance sur les offres concurrentes vous rapprochera de l\u2019acquisition de l\u2019habitation de vos r\u00eaves.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbConclusion plus rapide de l\u2019achat\u00a0\u00bb][vc_column_text]Lorsqu\u2019un vendeur accepte votre offre, si vous avez d\u00e9j\u00e0 obtenu une pr\u00e9approbation, vous pouvez conclure plus rapidement la transaction et peut-\u00eatre m\u00eame emm\u00e9nager plus t\u00f4t dans votre nouvelle demeure.[\/vc_column_text][\/toggle][\/toggles][divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb25″][vc_column_text]\n

O\u00f9 s\u2019adresser pour faire une demande de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire?<\/h3>\n

Il existe plus de pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires que jamais; vous avez donc de nombreuses options en tant qu\u2019acheteur. Prenez le temps de magasiner pour trouver le meilleur taux. M\u00eame une diff\u00e9rence de quelques dixi\u00e8mes de pourcentage peut se traduire par des milliers de dollars d\u2019\u00e9conomies pendant le terme de votre pr\u00eat.<\/p>\n

Vous pouvez contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de deux\u202ffa\u00e7ons\u202f: directement aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur ou encore aupr\u00e8s d\u2019un courtier en pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Vous pouvez aussi obtenir une pr\u00e9approbation aupr\u00e8s des deux.[\/vc_column_text][toggles style=\u00a0\u00bbminimal\u00a0\u00bb][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbPr\u00eateurs hypoth\u00e9caires\u00a0\u00bb][vc_column_text]Plusieurs types de pr\u00eateurs proposent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires. En g\u00e9n\u00e9ral, les acheteurs choisissent de faire une demande de pr\u00eat aupr\u00e8s d\u2019une banque, d\u2019une coop\u00e9rative de cr\u00e9dit, d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ou d\u2019une entit\u00e9 en ligne. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et les modalit\u00e9s varient selon les pr\u00eateurs. De nombreux pr\u00eateurs ont un processus de demande de pr\u00e9approbation en ligne<\/strong>; profitez du processus simplifi\u00e9 pour comparer facilement les taux et les modalit\u00e9s des diff\u00e9rents pr\u00eateurs, notamment les exigences relatives \u00e0 la mise de fonds, l\u2019assurance habitation et les autres frais applicables.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbCourtiers en pr\u00eats hypoth\u00e9caires\u00a0\u00bb][vc_column_text]Contrairement \u00e0 un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire, un courtier ne vous pr\u00eate pas d\u2019argent directement; il facilite l\u2019op\u00e9ration entre vous et un pr\u00eateur. Comme les courtiers ont acc\u00e8s \u00e0 de nombreux pr\u00eateurs, ils magasinent en votre nom et vous mettent en relation avec un pr\u00eateur r\u00e9put\u00e9 offrant le meilleur taux et les meilleures modalit\u00e9s selon vos besoins.[\/vc_column_text][\/toggle][\/toggles][vc_column_text]\n

Soyez un acheteur averti et fut\u00e9<\/h3>\n

Ouvrir la porte d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 que vous avez acquise \u00e0 la sueur de votre front est ind\u00e9niablement gratifiant, mais il ne faut pas sous-estimer l\u2019engagement financier li\u00e9 \u00e0 une acquisition immobili\u00e8re. En plus de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, de nombreuses d\u00e9penses s\u2019ajouteront \u00e0 votre budget en tant que propri\u00e9taire, notamment l\u2019imp\u00f4t foncier, les services publics et les co\u00fbts in\u00e9vitables de r\u00e9paration et d\u2019entretien.<\/p>\n

La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire est une premi\u00e8re\u202f\u00e9tape essentielle pour \u00e9tablir un budget en tant qu\u2019acheteur d\u2019une premi\u00e8re\u202fpropri\u00e9t\u00e9. Vous pourrez ainsi prendre des mesures ad\u00e9quates pour parer aux frais impr\u00e9vus et vous assurer d\u2019acheter une habitation qui est dans vos moyens. La demande de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire est un service gratuit<\/strong> qui pr\u00e9sente d\u2019\u00e9normes avantages, alors profitez-en.<\/p>\n

Bonne recherche immobili\u00e8re! [\/vc_column_text][divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00a0\u00bbin_container\u00a0\u00bb full_screen_row_position=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb scene_position=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_color=\u00a0\u00bbdark\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb zindex=\u00a0\u00bb99″ overlay_strength=\u00a0\u00bb0.3″ shape_divider_position=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb shape_type=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][vc_column column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb tablet_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb phone_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb][divider line_type=\u00a0\u00bbFull Width Line\u00a0\u00bb line_thickness=\u00a0\u00bb1″ divider_color=\u00a0\u00bbaccent-color\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb2″][divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb20″][vc_row_inner column_margin=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb1\/6″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-2 vc_col-md-2 vc_col-xs-2″][image_with_animation image_url=\u00a0\u00bb26968″ alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb animation=\u00a0\u00bbNone\u00a0\u00bb border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb box_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb5\/6″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-10 vc_col-md-10 vc_col-xs-10″][vc_column_text]\n

Plan de protection du Canada<\/a> est un chef de file en assurance vie sans exigence m\u00e9dicale et \u00e0 \u00e9mission simplifi\u00e9e au Canada.<\/strong> Notre mission est de fournir une protection fiable et un service compatissant d\u2019un oc\u00e9an \u00e0 l\u2019autre avec une assurance vie, une assurance maladies graves et des produits connexes faciles \u00e0 acheter. Notre gamme de produits croissante vous aidera \u00e0 obtenir la couverture et la tranquillit\u00e9 d\u2019esprit dont vous avez besoin pour vous assurer un meilleur avenir financier. Les produits de Plan de protection du Canada sont offerts par l\u2019interm\u00e9diaire de plus de 25 000 conseillers en assurance ind\u00e9pendants partout au Canada.<\/div>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text]\n
Plan de protection du Canada ainsi que ses employ\u00e9s et ses conseillers ne fournissent pas de conseils fiscaux, juridiques ou comptables. Ce document a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9 \u00e0 titre informatif seulement. Il ne vise pas \u00e0 fournir des conseils d\u2019ordre fiscal, juridique ou comptable, et il ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme tel. Vous devez consulter vos propres conseillers en fiscalit\u00e9, en droit et en comptabilit\u00e9 avant d\u2019effectuer toute transaction.<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb translate_y=\u00a0\u00bb75″ text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb][vc_column_text]\n

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