{"id":5717,"date":"2017-05-01T00:00:00","date_gmt":"2017-05-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpp.ca\/etre-bien-chez-soi-et-assure-2\/"},"modified":"2021-01-28T17:41:54","modified_gmt":"2021-01-28T21:41:54","slug":"etre-bien-chez-soi-et-assure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpp.ca\/fr\/blogue\/etre-bien-chez-soi-et-assure\/","title":{"rendered":"\u00catre bien chez soi… et assur\u00e9"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Si vous \u00eates en train de penser \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9, vous avez probablement bien des pr\u00e9occupations en t\u00eate. Tant de questions auxquelles obtenir des r\u00e9ponses et tant de cases \u00e0 cocher sur votre liste\u2026 La derni\u00e8re chose que vous voulez est de rendre le processus encore plus compliqu\u00e9.<\/div>\n[divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb25″]\n

Lorsque vous vous demandez comment vous allez financer votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9, la question de l\u2019assurance hypoth\u00e9caire surgit probablement \u00e0 votre esprit. Cela dit, vous ne savez peut-\u00eatre pas que l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire et l\u2019assurance vie hypoth\u00e9caire sont deux choses diff\u00e9rentes. Et dans bien des cas, d\u2019autres options que l\u2019une ou l\u2019autre s\u2019offrent \u00e0 vous!<\/p>\n

Dans les paragraphes qui suivent, nous allons vous expliquer les diff\u00e9rences entre l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire et l\u2019assurance vie hypoth\u00e9caire, puis vous parler des autres options qui peuvent s\u2019offrir aux acheteurs.<\/p>\n

Le besoin<\/h4>\n

Acheter une propri\u00e9t\u00e9 ici au Canada est de plus en plus co\u00fbteux. C\u2019est tout particuli\u00e8rement vrai en Colombie-Britannique et en Ontario, o\u00f9 les prix des propri\u00e9t\u00e9s se sont envol\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La question du prix est cruciale dans ce contexte, car elle d\u00e9termine quel type d\u2019assurance vous devez vous procurer.<\/p>\n

Si vous pouvez faire une mise de fonds d\u2019au moins 20 % du prix d\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9, vous n\u2019avez pas besoin d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Par contre, si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 %, la plupart des pr\u00eateurs exigeront que vous vous procuriez une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Avec l\u2019augmentation du prix des propri\u00e9t\u00e9s, bien des gens risquent de ne pas \u00eatre en mesure de faire une mise de fonds d\u2019au moins 20 %, alors de plus en plus d\u2019acheteurs auront besoin de contracter une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire, assurance vie hypoth\u00e9caire et autres assurances vie<\/h4>\n

Une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire fait de vous un acheteur moins risqu\u00e9 aux yeux de votre pr\u00eateur,<\/strong> ce qui signifie que vous pouvez \u00eatre admissible \u00e0 un pr\u00eat auquel vous ne seriez pas admissible autrement. Le revers de la m\u00e9daille, c\u2019est que le co\u00fbt de votre pr\u00eat augmente. Votre paiement d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire sera int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 vos frais de conclusion ou \u00e0 votre paiement mensuel total au pr\u00eateur, voire aux deux.<\/p>\n

Par ailleurs, la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) a augment\u00e9 le montant des primes d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les acheteurs \u00e0 compter du 17 mars 2017. Le pourcentage d\u2019augmentation d\u00e9pendra du montant emprunt\u00e9 et de la mise de fonds.<\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire prot\u00e8ge le pr\u00eateur en cas de d\u00e9faut de paiement de votre part. Ce n\u2019est peut-\u00eatre pas ce qui vous donne la meilleure valeur ou votre premier choix, mais \u00e7a peut \u00eatre exig\u00e9 par la loi, selon votre contrat hypoth\u00e9caire.<\/span><\/i><\/div>\n

L\u2019assurance vie hypoth\u00e9caire, elle, rembourse votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire si vous d\u00e9c\u00e9dez.<\/strong> Le pr\u00eateur est donc le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la police, et le montant de la protection diminue au fur et \u00e0 mesure que vous remboursez votre pr\u00eat.<\/p>\n

L\u2019une des faiblesses de ce type de police est qu\u2019elle n\u2019est pas flexible. Elle ne fait que rembourser au pr\u00eateur le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, ce qui signifie qu\u2019elle ne couvre pas toutes les autres d\u00e9penses dont votre famille pourrait h\u00e9riter. Aussi, si vous changez de pr\u00eateur, vous devrez probablement faire une nouvelle demande de protection d\u2019assurance, et votre prime risque fort d\u2019augmenter. Ce type de police ne vous offre sans doute pas non plus la meilleure valeur pour votre argent.<\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, l\u2019assurance vie hypoth\u00e9caire prot\u00e8ge aussi le pr\u00eateur en cas de d\u00e9faut de paiement sur votre pr\u00eat. C\u2019est une assurance vie, certes, mais pas forc\u00e9ment celle dont le prix est le plus concurrentiel ou qui est la plus flexible.<\/span><\/i><\/div>\n

L\u2019assurance vie temporaire est peut-\u00eatre votre solution de rechange la plus simple \u00e0 une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou une assurance vie hypoth\u00e9caire.<\/strong> Si vous n\u2019\u00eates pas tenu de payer une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous pouvez d\u00e9cider quel type d\u2019assurance vous en donnera le plus pour votre argent, et toutes les raisons portent \u00e0 croire que c\u2019est l\u2019assurance vie temporaire qui est la r\u00e9ponse pour la plupart des gens.<\/p>\n

Voici pourquoi : <\/strong>
\nSi vous voulez obtenir plus de flexibilit\u00e9 et une plus grande valeur, pensez \u00e0 souscrire une police d\u2019assurance vie temporaire qui sera profitable pour votre famille. Vos proches pourront d\u00e9cider s\u2019ils veulent rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire, payer d\u2019autres factures ou g\u00e9rer d\u2019une quelconque autre fa\u00e7on votre succession si vous d\u00e9c\u00e9dez. Un r\u00e9gime d\u2019assurance vie temporaire de 25 ans ou \u00e0 capital d\u00e9croissant peut \u00eatre un choix id\u00e9al.<\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, pour la majorit\u00e9 d\u2019entre vous, l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sera votre plus grand investissement, alors prenez le temps de vous assurer que vous choisissez le meilleur type d\u2019assurance pour vous prot\u00e9ger.<\/span><\/i><\/div>\n

 <\/p>\n

Conclusion<\/h3>\n

L\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou l\u2019assurance vie hypoth\u00e9caire est une bonne solution pour le pr\u00eateur, mais ce n\u2019est peut-\u00eatre pas le meilleur choix pour vous ou pour vos proches. Plan de protection du Canada vous offre une vaste gamme de r\u00e9gimes, y compris des options d\u2019assurance vie temporaire de 25 ans et d\u2019assurance vie temporaire \u00e0 capital d\u00e9croissant. Pour savoir quel r\u00e9gime pourrait \u00eatre la meilleure solution pour vous, communiquez avec votre conseiller ou avec Plan de protection du Canada<\/a>.<\/p>\n

\n
https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/fr\/co\/asprhy\/asprhy_010.cfm
\nhttps:\/\/www.cpp.ca\/fr\/lassurance-vie-peut-vous-aider-proteger-votre-bien-le-plus-cher-votre-residence\/<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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