Pendant que vous r\u00e9fl\u00e9chissez aux finances, il y a un aspect souvent n\u00e9glig\u00e9 du processus d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9\u202f: les frais de cl\u00f4ture et les frais accessoires.<\/p>\n
Votre mise de fonds sera la d\u00e9pense la plus importante, mais il y a d\u2019autres frais dont vous devriez tenir compte. La Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement<\/b><\/a> (SCHL) estime que de 1,5\u202f% \u00e0 4\u202f% du prix d\u2019achat couvriront les frais juridiques, les droits de cession immobili\u00e8re et les autres frais d\u2019acquisition.<\/p>\n Il est pr\u00e9f\u00e9rable de conna\u00eetre ces co\u00fbts afin d\u2019\u00eatre pr\u00eat \u00e0 les payer au moment venu. Voici quelques-uns des co\u00fbts que vous devriez pr\u00e9voir dans votre budget dans le cadre du processus d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. [\/vc_column_text][toggles style=\u00a0\u00bbminimal\u00a0\u00bb][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbFrais d\u2019inspection du b\u00e2timent\u00a0\u00bb][vc_column_text]Soyez un acheteur averti. Vous devez savoir dans quoi vous vous embarquez avant d\u2019acheter. C\u2019est la m\u00eame chose pour une maison. C\u2019est ce qui fait de l\u2019inspection du b\u00e2timent un \u00e9l\u00e9ment essentiel du processus d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 pour de nombreux Canadiens.<\/p>\n Un inspecteur en b\u00e2timent \u00e9value la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez acheter pour d\u00e9celer les probl\u00e8mes potentiels. En g\u00e9n\u00e9ral, il v\u00e9rifie les \u00e9l\u00e9ments critiques, y compris les syst\u00e8mes \u00e9lectriques et m\u00e9caniques, les fondations et le toit. Il produit un rapport qui pr\u00e9sente en d\u00e9tail ses conclusions, y compris les aspects de la propri\u00e9t\u00e9 qui pourraient n\u00e9cessiter des r\u00e9novations ou des remplacements majeurs.<\/p>\n La SCHL<\/b><\/a> vous recommande d\u2019inclure l\u2019inspection du b\u00e2timent comme condition lorsque vous faites une offre. Cela vous permet de renoncer \u00e0 l\u2019achat ou de n\u00e9gocier un prix plus bas avec le vendeur.<\/p>\n Selon la superficie de la maison, le co\u00fbt pourrait aller de 500\u202f$ \u00e0 1\u202f000\u202f$, d\u2019apr\u00e8s les estimations de l\u2019Ontario Association of Certified Home Inspectors. Les taux varient d\u2019un bout \u00e0 l\u2019autre du Canada, mais ces chiffres vous donnent une bonne id\u00e9e du budget \u00e0 pr\u00e9voir.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbFrais juridiques\u00a0\u00bb][vc_column_text]L\u2019achat d\u2019une maison s\u2019accompagne de beaucoup de documents. Les documents doivent \u00eatre examin\u00e9s par un avocat (ou un notaire au Qu\u00e9bec) pour rendre l\u2019achat l\u00e9gal. Vous devriez avoir recours \u00e0 un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier, qui examinera tous les documents et facilitera le transfert l\u00e9gal requis pour l\u2019achat de votre maison. Les frais juridiques varient d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre et d\u2019une ville \u00e0 l\u2019autre, mais vous pouvez vous attendre \u00e0 payer un minimum de 700\u202f$, et ce montant pourrait d\u00e9passer 2\u202f000\u202f$, selon le co\u00fbt de votre propri\u00e9t\u00e9 et en cas de complications.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbDroits de cession immobili\u00e8re\u00a0\u00bb][vc_column_text]De nombreuses provinces et municipalit\u00e9s imposent des droits de cession immobili\u00e8re que vous devez r\u00e9gler \u00e0 la cl\u00f4ture de la vente.<\/p>\n Selon l\u2019endroit o\u00f9 vous vivez, les droits peuvent aller de 0,5\u202f% \u00e0 3\u202f% du prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9. La plupart des provinces utilisent un syst\u00e8me \u00e0 paliers, de sorte que les maisons moins ch\u00e8res sont assujetties \u00e0 des taux d\u2019imposition moins \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n De nombreuses provinces<\/b><\/a> remboursent la totalit\u00e9 ou une partie des droits de cession immobili\u00e8re s\u2019il s\u2019agit de l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbTaxe de vente\u00a0\u00bb][vc_column_text]N\u2019oubliez pas la taxe de vente. Si vous achetez une maison neuve, vous devez payer la taxe de vente. En g\u00e9n\u00e9ral, il n\u2019y a pas de taxe de vente sur une maison existante.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbAssurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u00a0\u00bb][vc_column_text]Si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20\u202f% du prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9, vous devez souscrire une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Elle vise \u00e0 prot\u00e9ger le pr\u00eateur en cas de d\u00e9faut de la part de l\u2019emprunteur. L\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire est calcul\u00e9e en pourcentage et appliqu\u00e9e au montant de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbCo\u00fbts de r\u00e9novation\u00a0\u00bb][vc_column_text]M\u00eame si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 cl\u00e9 en main, vous voudrez peut-\u00eatre apporter des changements esth\u00e9tiques\u202f\u2013 pr\u00e9voyez le co\u00fbt de la peinture, des pinceaux et des autres fournitures dont vous aurez besoin. Si les \u00e9lectrom\u00e9nagers n\u2019\u00e9taient pas inclus dans la propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e, vous devrez peut-\u00eatre investir dans de nouveaux appareils. Par ailleurs, vous voudrez peut-\u00eatre entreprendre des travaux plus importants, comme r\u00e9nover la cuisine ou la salle de bain\u202f\u2013 des r\u00e9novations qui pourraient augmenter la valeur de votre maison.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbFrais de d\u00e9m\u00e9nagement\u00a0\u00bb][vc_column_text]Le d\u00e9m\u00e9nagement co\u00fbte cher. M\u00eame si vous d\u00e9cidez de vous en charger vous-m\u00eame, vous devez tenir compte des frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019entreposage, \u00e0 la location d\u2019un camion, et \u00e0 l\u2019achat de bo\u00eetes, de ruban adh\u00e9sif, de fournitures comme des rampes et des chariots, et, bien s\u00fbr, de la pizza pour tous ceux qui vous aident. Apr\u00e8s avoir emm\u00e9nag\u00e9, attendez-vous \u00e0 ajouter des frais de raccordement des services publics \u00e0 vos premi\u00e8res factures dans votre nouvelle maison.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bb\u00c9valuation de la propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb][vc_column_text]Votre banque ou votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire peut vous demander de faire faire une \u00e9valuation. Un \u00e9valuateur fournit une opinion professionnelle sur la valeur marchande de la maison. Les frais d\u2019\u00e9valuation se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 350\u202f$ et 500\u202f$.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbR\u00e9acheminement du courrier\u00a0\u00bb][vc_column_text]Le r\u00e9acheminement du courrier est souvent un co\u00fbt oubli\u00e9. M\u00eame lorsque vous pensez avoir chang\u00e9 toutes les adresses, il y a toujours quelques \u00e9l\u00e9ments essentiels que vous pourriez avoir oubli\u00e9 de mettre \u00e0 jour. Vous pouvez faire r\u00e9acheminer votre courrier \u00e0 votre nouvelle adresse moyennant des frais modiques.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbAssurance pour prot\u00e9ger votre investissement\u00a0\u00bb][vc_column_text]Votre maison est g\u00e9n\u00e9ralement le plus gros achat que vous ferez dans votre vie. Vous voulez \u00eatre certain que votre investissement est prot\u00e9g\u00e9. De multiples formes d\u2019assurance vous permettront, \u00e0 vous et \u00e0 votre famille, d\u2019avoir les moyens de garder votre maison, m\u00eame en cas d\u2019impr\u00e9vus.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbProduits d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u00a0\u00bb][vc_column_text]Les produits d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont l\u00e0 pour vous aider en cas de difficult\u00e9. Si vous perdez votre emploi, devenez invalide, tombez gravement malade ou d\u00e9c\u00e9dez, l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut couvrir le solde de votre emprunt.<\/p>\n N\u2019oubliez pas que le b\u00e9n\u00e9ficiaire du contrat est habituellement la soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eats hypoth\u00e9caires et non pas vous ou vos proches. Les fonds provenant d\u2019un contrat d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9s que pour effectuer des versements hypoth\u00e9caires et \u00e0 aucune autre fin. Habituellement, vous n\u2019avez pas besoin de souscrire cette couverture d\u2019assurance pour obtenir l\u2019approbation d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. [\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbDefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbAssurance vie et assurance maladies graves\u00a0\u00bb][vc_column_text]L\u2019assurance vie et l\u2019assurance maladies graves peuvent aussi vous aider \u00e0 prot\u00e9ger votre investissement dans votre maison de r\u00eave. L\u2019assurance maladies graves peut servir de filet de s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re pour vous et votre famille si vous recevez un diagnostic de maladie grave, comme un cancer ou une maladie cardiaque. Elle peut vous fournir le soutien financier suppl\u00e9mentaire dont vous avez besoin pour prot\u00e9ger les finances et le mode de vie de votre famille, m\u00eame si vous \u00eates incapable de gagner un revenu.<\/p>\n En souscrivant un contrat d\u2019assurance vie assorti du bon montant de couverture, vous aurez l\u2019esprit tranquille, sachant que vos proches ne se retrouveront pas avec des dettes impay\u00e9es, y compris un emprunt hypoth\u00e9caire.<\/p>\n Cela peut leur permettre de continuer \u00e0 payer la maison sans votre contribution financi\u00e8re.<\/p>\n \u00c0 la diff\u00e9rence de l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire, le b\u00e9n\u00e9ficiaire peut \u00eatre un \u00eatre cher, et les frais non hypoth\u00e9caires, comme les frais fun\u00e9raires et les autres frais li\u00e9s au d\u00e9c\u00e8s peuvent \u00e9galement \u00eatre couverts.<\/p>\n Plan de protection du Canada<\/strong><\/a> est un chef de file en assurance vie sans exigence m\u00e9dicale et \u00e0 \u00e9mission simplifi\u00e9e<\/strong><\/a>. Nous sommes l\u00e0 pour r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins en mati\u00e8re d\u2019assurance vie et d\u2019assurance maladies graves. Le fait d\u2019avoir le bon contrat d\u2019assurance peut aider \u00e0 couvrir les versements hypoth\u00e9caires, les dettes et d\u2019autres d\u00e9penses futures importantes comme les \u00e9tudes et les dons \u00e0 votre d\u00e9c\u00e8s.[\/vc_column_text][\/toggle][\/toggles][divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb25″][vc_column_text]\n Comme vous pouvez le voir, vous devez tenir compte de nombreux \u00e9l\u00e9ments lorsque vous pr\u00e9parez votre budget en vue de l\u2019achat d\u2019une maison. N\u2019oubliez pas de parler aux personnes qui ont v\u00e9cu cette exp\u00e9rience et qui peuvent vous expliquer ces co\u00fbts. Si vous pr\u00e9f\u00e9rez obtenir une aide professionnelle, un planificateur financier pourrait avoir l\u2019expertise dont vous avez besoin pour vous expliquer en d\u00e9tail le processus d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00a0\u00bbin_container\u00a0\u00bb full_screen_row_position=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb scene_position=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_color=\u00a0\u00bbdark\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb zindex=\u00a0\u00bb99″ overlay_strength=\u00a0\u00bb0.3″ shape_divider_position=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb shape_type=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][vc_column column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb tablet_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb phone_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb][divider line_type=\u00a0\u00bbFull Width Line\u00a0\u00bb line_thickness=\u00a0\u00bb1″ divider_color=\u00a0\u00bbaccent-color\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb2″][divider line_type=\u00a0\u00bbNo Line\u00a0\u00bb custom_height=\u00a0\u00bb20″][vc_row_inner column_margin=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb1\/6″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-2 vc_col-md-2 vc_col-xs-2″][image_with_animation image_url=\u00a0\u00bb26968″ alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb animation=\u00a0\u00bbNone\u00a0\u00bb border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb box_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb5\/6″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-10 vc_col-md-10 vc_col-xs-10″][vc_column_text]\n\u00c9tablir un budget pour votre premi\u00e8re maison<\/h3>\n